Immobiliengutachter & SachverStändiger Bochum
Ihr Sachverständiger für Immobilienbewertung Kontakt AufnehmenDie Immobilie einer Person macht häufig einen großen, wenn nicht sogar den größten Teil ihres Vermögens aus. Die Ermittlung ihres Wertes sollte daher nicht von einem Laien, sondern von einem Immobiliengutachter mit langjähriger Erfahrung und fundiertem Fachwissen vorgenommen werden. So kann ein gut ausgebildeter Immobiliengutachter in Bochum Ihre Immobilie sowohl präzise bewerten als auch individuelle Besonderheiten in die Bewertung mit einbeziehen. Dabei finden auch besondere Belastungen, Instandhaltungen und fällige Reparaturen Beachtung, die bei einer Vernachlässigung schnell hohe Kosten und wirtschaftliche Schäden verursachen können. Einen professionellen Immobiliengutachter in Bochum sollten Sie daher zurate ziehen, wenn er durch entsprechende Ausbildungen und Zertifizierung Ihr Vertrauen verdient hat.
Immobiliengutachter in Bochum: Zuverlässig, zertifiziert und erfahrungsbasiert
Eine Verkehrswertermittlung Ihrer Immobilie kann sich aus verschiedenen Gründen empfehlen. Zunächst springt jedoch der Verkauf von Wohnung, Haus oder Grundstück ins Auge, der die Kenntnis des aktuellen Marktwertes voraussetzt. Denn nur wer über diesen informiert ist, kann das jeweilige Objekt in Bochum gewinnbringend veräußern. Der sogenannte Verkehrswert basiert dabei auf unterschiedlichen Faktoren, die alle einer sorgfältigen Überprüfung bedürfen. Sie umfassen beispielsweise die Lage und Anbindung, die Wohn- und Grundstücksfläche, das Baujahr, vorgenommene Renovierungen, die Anordnung der Wohnräume, die Heizart sowie die Energieeffizienzklasse.
Die Bewertung einer Immobilie in Bochum ist allerdings nicht nur für Verkäufer von großer Bedeutung, sondern auch für Kaufinteressierte. So erwerben die meisten Menschen nur einmal in ihrem ganzem Leben eine Immobilie und verfügen daher nicht über ein umfassendes Fachwissen. Dieses erleichtert den Immobilienkauf allerdings ungemein und schützt Sie vor versteckten Kostenfallen, Problemen und Unannehmlichkeiten. Ein erfahrener Immobiliengutachter übernimmt diese Aufgabe für Sie und prüft unter anderem, ob der Kaufpreis überhaupt gerechtfertigt ist. Ein fundiertes Gutachten verschafft Ihnen somit nicht nur Gewissheit, die richtige Entscheidung zu treffen, sondern kann Sie auch auf Besonderheiten hinweisen. Darüber hinaus verlangen Banken bei einer Kreditverhandlung, Erbstreitigkeiten und ein Zugewinnausgleich im Zuge einer Scheidung nach einem gerichtsfähigen Gutachten.
Dieses Gutachten beinhaltet die marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie. Die Bewertung, die der Immobiliengutachter Ihres Vertrauens vornimmt, spiegelt sich dabei im sogenannten Verkehrswertgutachten wider. Hierbei handelt es sich unter anderem um einen Immobilienvergleich zwischen Objekten desselben Standortes. Ebenso finden der Bodenrichtwert und das Entwicklungspotential Beachtung. Ihr Sachverständiger in Bochum stützt seine fundierte Wertermittlung dabei ausschließlich auf allgemeingültige sowie anerkannte Richtlinien. Wenn sich ihrerseits Fragen ergeben, sollte er Ihnen diese leicht verständlich beantworten können. Zudem kann ein professioneller Immobiliengutachter Unsicherheiten aus dem Weg räumen, indem er Sie genauestens über die Vorgehensweise informiert.
Jascha Volkenborn: Ihr Sachverständiger für Immobilienbewertung in Bochum
Mein größtes Interesse bestand schon immer im Bereich der Immobilien. Um meiner Leidenschaft nachzukommen, studierte ich deshalb an der „Deutschen Immobilienakademie“ in Freiburg und bildete mich zum Diplom-Sachverständigen aus. Nach dem erfolgreichen Abschluss meines Studiums war ich optimal auf die Bewertung von bebauten sowie unbebauten Grundstücken, auf Mieten und Pachten vorbereitet. Um mein Fachwissen zu erweitern, ergänzte ich mein Studium um zwei weitere Lehrgänge, die mir die „Bewertung von Schäden an Gebäude“ und die „Beleihungswertermittlung“ näherbrachten.
Durch meine fundierte Ausbildung erhielt ich außerdem eine Zertifizierung zum „Immobiliengutachter“, die mir durch die Akkreditierungsstelle der „Deutschen Immobilienakademie“ in Freiburg erteilt wurde. Diese anerkannte und personengebundene Zertifizierung zeichnet mich nach DIN EN ISO/IEC 17024 aus. Sie gewährleistet eine gesetzeskonforme Gutachtenerstellung und prüft die Kompetenz von Immobiliengutachtern, während diese gleichzeitig die höchsten Berufsgrundsätze einhalten müssen. Im Jahr 2018 erhielt ich zusätzlich die Auszeichnung als „Recognised European Valuer (REV)“, die ich durch den europäischen Dachverband für Immobilienbewertung erhielt. Diese Zertifizierung bildet die höchste Auszeichnung des TEGOVA und beinhaltet Standards, die auch die europäische Zentralbank bevorzugt.
Parallel zu diesen Ausbildungen und Zertifizierungen habe ich mein weitreichendes und fundiertes Fachwissen durch rund 30 Jahre Berufserfahrung als Immobiliengutachter in Bochum ergänzt, die sich vor allem auf die Erstellung von Verkehrswertgutachten sowie auf den Verkauf und die Finanzierung von Wohneigentum konzentriert.
Meine Zertifizierungen / Mitgliedschaften
