Immobiliengutachter & SachverStändiger Ennepetal
Ihr Sachverständiger für Immobilienbewertung Kontakt AufnehmenEin großer Teil des persönlichen Vermögens besteht häufig in einer Immobilie. Die Bestimmung Ihres Wertes sollte daher jeder in die Hände von einem erfahrenen Immobiliengutachter in Ennepetal legen, der über ein umfangreiches Fachwissen verfügt. Ein gut ausgebildeter Immobiliengutachter in Ennepetal kann Ihren Immobilienwert nicht nur bis ins kleinste Detail berücksichtigen, sondern schenkt auch individuellen Besonderheiten die nötige Beachtung. Werden besondere Belastungen, fällige Reparaturen, Instandhaltung und dergleichen nicht berücksichtigt, können für Käufer und Verkäufer schnell hohe wirtschaftliche Schäden entstehen. Um diese zu vermeiden, kann ein professioneller Sachverständiger, der über die passenden Ausbildungen und Zertifizierungen verfügt, eine präzise und detaillierte Verkehrswertermittlung vornehmen. Als Diplom-Sachverständiger arbeite ich in diesem Sinne ausschließlich nach den Standards, die meinen Zertifizierungen entsprechen und eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie ermöglichen.
Immobiliengutachter in Ennepetal: Zuverlässig, zertifiziert und erfahrungsbasiert
Die Ermittlung des Verkehrswertes einer Immobilie basiert auf unterschiedlichen Gründen. Insbesondere der Verkauf einer Wohnung, eines Hauses oder eines Grundstückes setzen die professionelle Bewertung durch einen Immobiliengutachter in Ennepetal voraus. Denn wer eine Immobilie gewinnbringend veräußern möchte, kann diesem Wunsch nur nachkommen, wenn er über den aktuellen Marktwert informiert ist. Dieser setzt sich aus verschiedenen Faktoren zusammen und umfasst unter anderem die Lage und Anbindung, die Wohn- und Grundstücksfläche, das Baujahr, Renovierungen, die Anordnung der Wohnräume, die Heizart sowie die Energieeffizienzklasse.
Eine Immobilienbewertung ist aber nicht nur für Verkäufer, sondern ebenfalls für Kaufinteressierte von Interesse: da die meisten Menschen nur ein einziges Mal in ihrem Leben eine Immobilie erwerben, besteht selten ein umfangreiches Fachwissen, das den erfolgreichen Immobilienkauf stark vereinfacht. Wer den Kaufpreis fundiert beurteilen und Kostenfallen sowie weitere Probleme vermeiden möchte, sollte daher auf die Bewertung eines Immobiliengutachters in Ennepetal setzen. Dieser verschafft Ihnen nicht nur Gewissheit, sondern kann Sie auch auf Besonderheiten aufmerksam machen.
Darüber hinaus verlangen aber auch weitere Situationen nach einer fundierten Immobilienbewertung. Wenn etwa eine Kreditverhandlung geplant ist, fordert die Bank ein professionelles Gutachten. Dieses wird zudem auch erforderlich, wenn es im Zuge einer Ehescheidung um den Zugewinnausgleich oder um gerichtliche Streitigkeiten im Erbfall geht.
Die marktgerechte Einschätzung einer Immobilie, die Ihr Immobiliengutachter des Vertrauens vornimmt, spiegelt sich dabei im sogenannten Verkehrswertgutachten wider. Dieses basiert unter anderem auf dem Vergleich zu anderen Objekten desselben Standortes, dem Entwicklungspotential und dem Bodenrichtwert. Ihr Immobiliengutachter in Ennepetal stützt seine Wertermittlung dabei ausschließlich auf allgemeingültige sowie anerkannte Richtlinien. Er sollte Ihnen außerdem jede Frage beantworten und Unsicherheiten gegenüber der Vorgehensweise aus dem Weg räumen können.
Jascha Volkenborn: Ihr Sachverständiger für Immobilienbewertung in Ennepetal
Immobilien haben mein Interesse schon immer gefesselt. Das optimale Studium fand ich daher an der „Deutschen Immobilienakademie“ in Freiburg, an der ich mich zum Diplom-Sachverständigen ausbildete. Nachdem ich mein Studium erfolgreich beendete, das mich auf die Bewertung von unbebauten und bebauten Grundstücken sowie von Mieten und Pachten vorbereitete, absolvierte ich zwei weitere Studiengänge, die sowohl die „Bewertung von Schäden an Gebäude“ als auch die „Beleihungswertermittlung“ umfassten.
Meine fundierte Ausbildung brachte mit schließlich eine Zertifizierung ein, die ich durch die Akkreditierungsstelle der „Deutschen Immobilienakademie“ in Freiburg erhielt. Diese anerkannte und personengebundene Zertifizierung zeichnet mich nach DIN EN ISO/IEC 17024 als „Immobiliengutachter“ aus. Sie wurde 2018 durch den europäischen Dachverband für Immobilienbewertung ergänzt, der mir mit der Auszeichnung als „Recognised European Valuer (REV)“ die höchste Zertifizierung des TEGOVA verlieh.
Neben diesen Ausbildungen und Zertifizierungen verfüge ich heute über rund 30 Jahre weitreichender und fundierter Berufserfahrung, die sich vor allem auf die Erstellung von Verkehrswertgutachten sowie auf den Verkauf und die Finanzierung von Wohneigentum konzentriert. Als zertifizierter Immobiliengutachter in Ennepetal erstelle ich für Sie Immobilienbewertungen, die unbebaute Grundstücke, Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Gewerbeimmobilien, Wohn- und Geschäftshäuser sowie Erbbaugrundstücke umfassen. Darüber hinaus befasse ich mich mit Rechten sowie Belastungen an Ihrer Immobilie, die unter anderem Wohn-, Leitungs-, Wege- und Nießbrauchrechte sowie Reallasten und Überbau umfassen.
Meine Zertifizierungen / Mitgliedschaften
