Immobiliengutachter & SachverStändiger Gevelsberg
Ihr Sachverständiger für Immobilienbewertung Kontakt AufnehmenOftmals bildet die eigene Immobilie einen großen oder sogar den größten Teil des persönlichen Vermögens. Wenn Sie ihren Wert bestimmen möchten, sollten Sie die Bewertung daher in die Hände eines zertifizierten Immobiliengutachters in Gevelsberg legen, dem Sie wirkliches Vertrauen entgegenbringen. Ein gut ausgebildeter Immobiliengutachter in Gevelsberg kann den Wert Ihrer Immobilie bis ins kleinste Detail bestimmen und beachtet dabei auch individuelle Besonderheiten, besondere Belastungen und sogar fällige Reparaturen sowie Instandhaltungen. Werden diese bei der Wertermittlung außen vor gelassen, können sehr schnell enorme wirtschaftliche Schäden sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer entstehen. Um für Sie eine präzise und detaillierte Verkehrswertermittlung Ihrer Immobilie durchzuführen, arbeite ich als Diplom-Sachverständiger in Gevelsberg ausschließlich nach den Standards, die meinen Zertifizierungen entsprechen.
Immobiliengutachter in Gevelsberg: Zuverlässig, zertifiziert und erfahrungsbasiert
Es gibt unterschiedliche Gründe, den Verkehrswert einer Immobilie in Gevelsberg durch einen Immobiliengutachter feststellen zu lassen. Besonders dann, wenn Sie den Verkauf eines Grundstücks, eines Hauses oder einer Wohnung planen, empfiehlt sich die Bewertung Ihres Objekts durch einen Immobiliengutachter. Denn um Ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern, müssen Sie den aktuellen Marktwert kennen. Dessen Ermittlung setzt sich aus vielseitigen Faktoren zusammen, die etwa die Lage und Anbindung, Wohn- und Grundstücksfläche, das Baujahr, Renovierungen, die Anordnung der Wohnräume sowie die Heizart und die Energieeffizienzklasse umfassen.
Neben dem Verkäufer interessieren sich aber auch Kaufinteressierte für eine Immobilienbewertung: So erwerben die meisten nur einmal in ihrem Leben eine Immobilie und verfügen daher natürlich nicht über ein umfangreiches Fachwissen. Um herauszufinden, ob der geforderte Kaufpreis wirklich gerechtfertigt ist und keine versteckten Kostenfallen oder Probleme bestehen, lohnt es sich auch hier, die Meinung eines Immobiliengutachters einzuholen. So empfiehlt sich eine fundierte Immobilienbewertung durch einen zertifizierten Immobiliengutachter in Gevelsberg, die Ihnen den sorgenfreien Erwerb einer Immobilie ermöglicht.
Darüber hinaus erfordern auch andere Situationen die Bewertung einer Immobilie: Banken fordern diese etwa, wenn Kreditverhandlungen anstehen. Aber auch ein Zugewinnausgleich im Zuge einer Ehescheidung oder Erbstreitigkeiten machen eine gerichtsfähige Wertermittlung unumgehbar. Das sogenannte Verkehrswertgutachten spiegelt dabei die marktgerechte Einschätzung einer Immobilie wider. Die Ermittlung des Wertes erfolgt durch den Vergleich mit anderen Objekten am selben Standort, bei dem ebenfalls der Bodenrichtwert und das Entwicklungspotential Beachtung finden. Der Immobiliengutachter Ihres Vertrauens richtet sich dabei nach allgemeingültigen Richtlinien und kann Ihnen auf Wunsch alle Fragen beantworten und Unsicherheiten zum Vorgehen aus dem Weg räumen.
Jascha Volkenborn: Ihr Sachverständiger für Immobilienbewertung in Gevelsberg
Immobilien gehörten schon immer zu meiner größten Leidenschaft. Daher fand ich an der „Deutschen Immobilienakademie“ in Freiburg das optimale Studium, das mich zum Diplom-Sachverständigen für die Bewertung von sowohl bebauten als auch unbebauten Grundstücken, Pachten und Mieten ausbildete. Nach meinem erfolgreichen Abschluss absolvierte ich außerdem die Studiengänge „Bewertung von Schäden an Gebäuden“ sowie „Beleihungswertermittlung“.
Meine fundierte Ausbildung führte zu einer Zertifizierung durch die Akkreditierungsstelle der „Deutschen Immobilienakademie“ in Freiburg, die mich nach DIN EN ISO/IEC 17024 als „Immobiliengutachter“ zertifizierte. Diese anerkannte sowie personengebundene Zertifizierung weist die Kompetenz von Immobiliengutachtern aus und gewährleistet eine gesetzeskonforme Gutachtenerstellung, während gleichzeitig die höchsten Berufsgrundsätze eingehalten werden. Im Jahr 2018 erhielt ich außerdem eine weitere Zertifizierung durch den europäischen Dachverband für Immobilienbewertung. Dieser verlieh mir als „Recognised European Valuer (REV)“ die höchste Zertifizierung, die der TEGOVA ausspricht. So bevorzugt auch die Europäische Zentralbank die Standards, die der europäische Dachverband für Immobilienbewertungen festlegt.
Mit diesen Ausbildungen und Zertifizierungen habe ich in den letzten 30 Jahren weitreichende Berufserfahrung gesammelt. Ich fokussiere mich dabei auf die Erstellung fundierter Verkehrswertgutachten sowie auf den Verkauf und die Finanzierung von Wohneigentum. Als zertifizierter Immobiliengutachter in Gevelsberg erstelle ich für Sie Immobilienbewertungen, die unbebaute Grundstücke, Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser umfassen. Des Weiteren bewerte ich für Sie Eigentumswohnungen, Gewerbeimmobilien, Wohn- und Geschäftshäuser sowie Erbbaugrundstücke. Darüber hinaus befasse ich mich mit Rechten sowie Belastungen an Ihrer Immobilie, die unter anderem Wohn-, Leitungs-, Wege- und Nießbrauchrechte sowie Reallasten und Überbau umfassen.
Meine Zertifizierungen / Mitgliedschaften
